Charmante Raumlösungen in denkmalgeschützter Backsteinhalle

Standort

München

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

2.075 m²

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Innenansicht Kesselhaus im Triebwerk München.

Innenansicht der zweiten Ebene im Kesselhaus im Triebwerk München.

Detailansicht der Fenster im Kesselhaus im Triebwerk München

Aussenansicht Kesselhaus im Triebwerk München

Fassade der denkmalgeschützten Backsteinhalle im Triebwerk München.

Auf einen Blick

Das ehemalige Kesselhaus gehört zu den Anfangsbauten des Triebwerk Areals und wurde 1906 als Zentraldampfkesselanlage in Betrieb genommen. Nach umfangreicher Sanierung sind in dem charmanten Bau mit der prägnanten Backsteinfassade repräsentative Loft-Büros, verteilt über drei Etagen, entstanden. Durch den Einbau einer Galerie wurden zusätzliche Büro- und Nebenflächen geschaffen, die unterschiedlich genutzt werden können.

Anschrift	Ria-Burkei-Straße 25, 81249 München
Mietfläche	Bürofläche insgesamt: 2.075 m² derzeit verfügbar: ca. 1.257 m², davon ca. 512 m² (EG), ca. 236 m² offene Galerie (1. OG) und ca. 509 m² (1. UG) Werkstatt/light industrial
Nutzungen	Büro/Dienstleistung Werkstatt/light industrial
Besonderheiten	vollständig neue Gebäudetechnik repräsentative, offene Gestaltung Nutzlast von 5 KN/m² in allen 3 Geschossen Bodenbelag im EG und OG mit Fischgrät-Parkett, im UG ableitfähiger Linoleum hochwertige Trennwandsysteme aus Glas-Schwarzstahl in Sprossenoptik Holzdeck/Terrasse im Außenbereich Multifunktionsfläche im Untergeschoss
Projektstatus	kurzfristig verfügbar
Energiebedarfsausweis	Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 83,60 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 25,10 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Wärme: 98,50 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1902, Modernisierung 2020

Lage und Infrastruktur

Das Triebwerk befindet sich im Münchner Westen und in verkehrsgünstiger Lage zwischen Innenstadt, Autobahn und dem Gewerbestandort Freiham. Die S-Bahn-Station Neuaubing (S8) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A96 und A99 sind nur 1,5 km entfernt.

Routenplanung

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Christina Schäfer

Vermietung & Akquisition | Region Süd

christina.schaefer@aurelis.de +49 89 544559-99