Charmante Raumlösungen in denkmalgeschützter Backsteinhalle

Standort

München

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

2.075 m²

Auf einen Blick

Das ehemalige Kesselhaus gehört zu den Anfangsbauten des Triebwerk Areals und wurde 1906 als Zentraldampfkesselanlage in Betrieb genommen. Nach umfangreicher Sanierung sind in dem charmanten Bau mit der prägnanten Backsteinfassade repräsentative Loft-Büros, verteilt über drei Etagen, entstanden. Durch den Einbau einer Galerie wurden zusätzliche Büro- und Nebenflächen geschaffen, die unterschiedlich genutzt werden können.

Daten zum Objekt

Anschrift

Ria-Burkei-Straße 25, 81249 München

Mietfläche
  • Bürofläche insgesamt: 2.075 m²
  • derzeit verfügbar: ca. 1.257 m², davon
    ca. 512 m² (EG), ca. 236 m² offene Galerie (1. OG) und ca. 509 m² (1. UG) Werkstatt/light industrial
Nutzungen
  • Büro/Dienstleistung
  • Werkstatt/light industrial
Besonderheiten
  • vollständig neue Gebäudetechnik
  • repräsentative, offene Gestaltung
  • Nutzlast von 5 KN/m² in allen 3 Geschossen
  • Bodenbelag im EG und OG mit Fischgrät-Parkett, im UG ableitfähiger Linoleum
  • hochwertige Trennwandsysteme aus Glas-Schwarzstahl in Sprossenoptik
  • Holzdeck/Terrasse im Außenbereich
  • Multifunktionsfläche im Untergeschoss
Projektstatus

kurzfristig verfügbar

Energieausweis
  • Bedarfsausweis
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf: 83,60 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom: 25,10 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme: 98,50 kWh/(m²*a)
  • Baujahr laut Energieausweis: 1902, Modernisierung 2020

Lage und Infrastruktur

Das Triebwerk befindet sich im Münchner Westen und in verkehrsgünstiger Lage zwischen Innenstadt, Autobahn und dem Gewerbestandort Freiham. Die S-Bahn-Station Neuaubing (S8) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A96 und A99 sind nur 1,5 km entfernt.

Routenplanung

Finden Sie weitere Informationen
auf unserer Projektwebsite

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Christina Schäfer

Asset Management Region Süd | München

christina.schaefer@aurelis.de +49 89 544559-99

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