Güterwerk: Architektonisches Original im südlichen Teil des Kohlenhofs

Standort

Nürnberg

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

8.257 m²

Auf einen Blick

Das sachlich und raffiniert wirkende GÜTERWERK ist ein architektonischer Akzent, der das Quartierkonzept markant betont. Mit der Fassade aus Stahlbetonfertigteilen hat das Nürnberger Büro Baum-Kappler Architekten eine Analogie zum einst rein industriell genutzten Standort geschaffen. Brüstungsverkleidungen aus bronzefarbenem Profilblech verleihen dem sonst geradlinigen Gebäude eine facettenreiche Gestalt. Hinter der eleganten Hülle können auf fünf Obergeschossen und zwei abschließenden Dachterrassen moderne Arbeitswelten entstehen. Das Erdgeschoss mit raumhoher Verglasung bietet Idealbedingungen für repräsentative Gastronomie- oder Showroom-Konzepte. Eine eigene Tiefgarage mit rund 100 Stellplätzen und die direkte Nähe zur S-Bahn-Station Steinbühl bieten komfortable Mobilität.

Daten zum Objekt

Anschrift

Sophie-Germain-Straße, 90443 Nürnberg

Mietfläche

ca. 7.700 m² Bürofläche, teilbar ab 240 m²

  • EG: 1.081 m²
  • 1. OG – 5. OG Regelgeschosse mit ca. 1.307 m²
  • Zuzüglich Terrassen- und Lagerflächen
  • ca. 100 Stellplätze in der Tiefgarage
Nutzungen
  • Büro/Dienstleistung
  • Gastronomie (nur EG)
  • Showroom (nur EG)
Besonderheiten
  • DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt
  • In zentraler Lage zur City
  • Außenliegende Lamellenraffstores mit Tageslichtumlenkung/innenliegendem Blendschutz
  • Zeitgemäße IT-Verkabelung mit Glasfasergebäudeanschluss
  • Beheizung und Kühlung über Heiz-Kühldecke
  • Untergeschoss: abschließbarer Fahrradkeller, Duschen, Pkw-E-Ladestation
Projektstatus

Fertigstellung für Mitte 2024 geplant

Lage und Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch kulturelle Angebote lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die S-Bahn-Station Steinbühl ist direkt vor der Tür. Und künftig wird der Frankenschnellweg den Kohlenhof mit der Altstadt und der gesamten Metropolregion verbinden.

Routenplanung

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Anh Tu Nguyen

Projektmanagement Region Süd | München

Anhtu.Nguyen@aurelis.de +49 89 544559-85

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