Auf einen Blick

Am Rande der Dresdner Innenstadt, unweit des World Trade Centers, entsteht mit dem KONNEX ein Büroneubaukomplex aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden.

Insgesamt bis zu 50 Mieteinheiten ab 340 m² auf 8 Geschossen, die horizontal und vertikal miteinander verbunden werden können, dazu ein modulares Ausbaukonzept für die ideale Anpassung an die Wünsche und Bedürfnisse der Mieter – wer Gestaltungsspielraum sucht, der wird im KONNEX fündig. Barrierefrei, nachhaltig und vorzüglich, vom Coffee Point im Erdgeschoss bis zu den aussichtsreichen Dachterrassen.

Anschrift	Freiberger Straße / Ecke Bauhofstraße, 01159 Dresden
Mietfläche	Gebäude 1: ca. 6.500 m² Gebäude 2: ca. 12.500 m²
Nutzungen	Büro/Dienstleistung
Besonderheiten	Die beiden Bauteile des KONNEX können vertikal und horizontal nahezu beliebig aufgeteilt werden Die Erdgeschossfläche in Gebäude 1 ist für Einzelhandels- oder Gastronomienutzung vorgesehen. Büroflächen mit bis zu 4 Achsen für Einzelbüros, aber auch für Mischformen, Open Spaces und Workstations sowie Co-Working-Zonen möglich zwei Konferenz- und Seminarbereiche für insgesamt 200 Besucher realisierbar hochwertige Sanitärbereiche, Pantry-Küchen und bis zu drei Besprechungsräume pro Mieteinheit Im Erdgeschoss des Gebäudes 2 sind „mobility hubs“ für Fahrräder eingeplant sowie ein Garagengeschoss mit über 200 PKW-Stellplätzen inklusive E-Ladeinfrastruktur State-of-the-Art Gebäude- und Raumautomation mit Sensoren zur Temperaturregelung und Beleuchtungssteuerung, Hohlraumböden, Heiz-/Kühl-Deckensegel, außen liegender Sonnenschutz Mechanische Be- und Entlüftung Das Konnex zeichnet sich auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aus Konform zur EU-Taxonomie Zertifizierung mit DGNB-Gold Standard angestrebt Bei Bedarf darüber hinaus EG40- bzw. EGB40-Standard möglich Begrünter Innenhof durch Blockrandbebauung zum Innenhof ausgerichtete Balkon- oder Terrassenflächen in jeder Mieteinheit
Projektstatus	Verfügbarkeit 2029

Lage und Infrastruktur

Der Bürokomplex KONNEX liegt besonders verkehrsgünstig. Nur eine S-Bahn-Station vom Hauptbahnhof entfernt und mit dem 26er-Ring vor der Haustür. In zwei Gehminuten Entfernung befindet sich der S-Bahnhof „Freiberger Straße“ mit seinen Bus- und Straßenbahnlinien. Die Nähe zur Bahn wird ergänzt durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A17.

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Dennis Meinke

Asset Management | Region Nord

dennis.meinke@aurelis.de +49 40 235138-44

Konnex: Moderner Bürokomplex im Zentrum Dresdens

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Daten zum Objekt

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