Lager- und Logistikflächen mieten im UnternehmerPark “Altes Stahlwerk” in Hannover
Standort
Hannover, Badenstedter Straße
Verfügbarkeit
Jetzt mieten
Fläche
16.800 m²
Verfügbar ab
710 m²
Das Objekt auf einen Blick
Sie möchten eine Lagerhalle in Hannover mieten? Im UnternehmerPark „Altes Stahlwerk“ in der Badenstedter Straße 52 entstehen insgesamt rund 16.800 m² moderne Gewerbeflächen in drei Bauabschnitten. Im zweiten Bauabschnitt, verfügbar ab Q1 2026, werden ca. 4.400 m² realisiert. Die Flächen liegen im Stadtteil Linden‑Limmer und werden provisionsfrei direkt von Aurelis vermietet – perfekt für Unternehmen, die eine verkehrstechnisch gut angebundene Halle in Hannover mieten möchten.
Warum diese Gewerbeflächen in Hannover mieten?
Provisionsfrei & planbar
Direkte Vermietung durch Aurelis, transparente Konditionen ohne Maklergebühr
Flexibel teilbar
Einheiten ab 710 m² Hallen- plus ca. 100 m² Bürofläche – ideal für viele Unternehmensgrößen
Moderne Hallenausstattung
8 m lichte Höhe (UKB), 5 t/m² Bodentraglast, je Hallenabschnitt ein Andocktor mit Überladebrücke
Top‑Lage & Anbindung
Nur 10 Min. zur A 2 und zur BAB 352, ÖPNV fußläufig und Hauptbahnhof Hannover in 20 Min. mit der U-Bahn erreichbar
Nachhaltig & kosteneffizient
Luftwärmepumpe, LED-Beleuchtung und PV-Anlage sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Betrieb
Komfort für Teams
310 Pkw‑Stellplätze, E‑Ladepunkte, großzügige Sozial‑ und Grünflächen schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld im Herzen von Niedersachsen
Nutzungsszenarien für viele Branchen
Ob E‑Commerce, Ersatzteillager oder City‑Hub – dank flexibler Planung und Bauweise lassen sich Lagerräume verbinden, aufteilen oder ergänzen. Die flexible Struktur deckt viele Nutzungsmöglichkeiten ab:
- Lagerfläche und Distribution
- Light‑Manufacturing
- Showroom‑Konzepte für B2B‑Kunden
- Service‑Workshops & Forschungslabore
Sie erhalten mit unseren Flächen nicht bloß einen Lagerraum, sondern einen ganzheitlichen Campus für Gewerbe und Innovation.
Technik – von der PV-Anlage bis zur Beleuchtung
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung – fossilfrei, klimafreundlich und kostensparend
- Energiesparende LED‑Industrieleuchten
- PV‑Anlagen für Mieterstrom
So entstehen nachhaltige Flächenkonzepte, die technisch auf dem neuesten Stand sind und sich individuell an Produktions- und Lagerbedarfe anpassen lassen.
Alle Kennzahlen auf einen Blick
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Anschrift
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Hallenflächen gesamt
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Bauabschnitt II
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Kleinste Einheit
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Lichte Höhe
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Bodentraglast
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Andocktor
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Sektionaltor
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Pkw‑Stellplätze
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Optimaler An‑ und Abtransport – effizient und zeitsparend
Pro Hallenabschnitt steht ein Andocktor mit Überladebrücke bereit, flankiert von einem Sektionaltor, sodass Lkw‑Ladungen ohne Zeitverlust in die große Lagerflächen eingespielt oder abgeholt werden können. Über den Westschnellweg B 6 erreichen Sie in kaum zehn Minuten die und A 352, während der nahe Lindener Hafen den Güterumschlag per Binnenschiff ermöglicht – ein multimodales Netzwerk, das diese Gewerbeimmobilie zur leistungsstarken Drehscheibe für nationale und internationale Supply‑Chains macht.
Top Lage & Anbindung
West‑Schnellweg (B 6) nur 2 Minuten entfernt, A 2 und A 352 in 10 Minuten.
U‑Bahn‑Station in 500 m, Hauptbahnhof in 20 Minuten.
Direkt an der Messe Hannover in 20 Fahrminuten – ideal für zeitkritische Logistik
Die citynahe Lage spart Zeit auf der letzten Meile. Unternehmen, die eine Lagerhalle in Hannover mieten wollen, stärken mit diesen Flächen ihr Lieferversprechen in ganz Niedersachsen und darüber hinaus.
Häufige Fragen (FAQ)
Ab wann sind die Flächen verfügbar?
Der Bauabschnitt I ist bereits vollständig vermietet. Der Bauabschnitt II (4.400 m²) steht ab Q1 2026 zur Verfügung.
Kann ich weitere Lagerflächen anmieten, falls mein Business wächst?
Ja, die Vermietung erfolgt modular. Durch die Rasterung können Sie Einheiten zusammenlegen oder erweitern.
Wie nachhaltig ist das Projekt?
Das Projekt setzt auf eine durchdachte Nachhaltigkeitsstrategie: Zum Einsatz kommen u.a. eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, energiesparende LED-Beleuchtung sowie PV-Anlagen für Mieterstrom. Die Förderung im Rahmen des EFRE-Programms (Europäischer Fonds für regionale Entwicklung) unterstreicht zudem den hohen Anspruch an Energieeffizienz und ökologische Bauqualität.
Welche Services bietet Aurelis nach der Vermietung?
Sie erhalten einen Ansprechpartner von Aurelis für alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um Umbauten oder Flächenerweiterungen.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Julia Bettermann
Asset Management Region Nord | Hamburg
julia.bettermann@aurelis.de +49 40 235138-42