Moderne Logistik- und Gewerbeflächen in Innenstadtlage von Braunschweig mieten
Standort
Braunschweig, Am Hauptgüterbahnhof
Verfügbarkeit
ab Q1 2028
Fläche
8.222 m²
Verfügbar ab
960 m²
Das Objekt auf einen Blick
Braunschweig ist einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte in der Region Niedersachsen. Genau hier entsteht mit dem UnternehmerPark „Am Hauptgüterbahnhof“ eine ideale Lösung für vielfältige Unternehmen, die Lagerflächen oder Gewerbehallen in Braunschweig mieten wollen. Nur 3 km vom Hauptbahnhof entfernt, können hier helle und gut geschnittene Hallen sowie moderne Büro- und Sozialflächen angemietet werden. Ob Produktion oder Lagerhaltung, City-Logistik oder E-Commerce: Diese Immobilie passt sich Ihrem Geschäftsmodell an – unkompliziert und flexibel.
Warum diese Lager- und Logistikflächen in Braunschweig mieten?
Flächenflexibilität
Module lassen sich bedarfsgerecht kombinieren – so wächst die Immobilie mit Ihrem Unternehmen
Effizienter Warenumschlag
Je Segment steht ein Andocktor mit Überladebrücke plus ein ebenerdiges Sektionaltor bereit
Hohe Traglast & Volumen
5 t/m² Bodentraglast und 8 m lichte Höhe erlauben vielfältige Nutzungen
Nachhaltige Technik
Photovoltaik auf den Dächern, Wärmepumpe, extensive Dachbegrünung und intelligente LED-Beleuchtung senken Betriebskosten
Top Anbidung
A1 & A39 sowie Hauptbahnhof in unmittelbarer Umgebung gewährleisten kurze Wege
Aurelis Service
Persönlicher Partner, intensive Mieterbetreuung und planbare Mietkonditionen sichern langfristige Perspektiven
Nutzungsszenarien – vielseitig & zukunftssicher
Der UnternehmerPark „Am Hauptgüterbahnhof“ bietet ausreichend räumliche Flexibilität für Ihre Unternehmensprozesse. Die Module lassen sich kombinieren oder einzeln anmieten und sind somit an Ihr Geschäftsmodell anpassbar. Dank klarer Stützenraster und 8 m Höhe sind vom Mehrgeschoss-Regallager bis zur Kleinserien-Fertigung unterschiedliche Set-ups möglich.
Mögliche Nutzungen:
- Light Industrial
- Verarbeitendes Gewerbe / Produktion
- Forschung & Entwicklung
- Logistik & Transport
- Großhandel
- E-Commerce
Alle Kennzahlen auf einen Blick
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Anschrift
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Hallenfläche gesamt
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Büro-/Sozialflächen
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Hallenhöhe
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Bodentraglast
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Andienung je Abschnitt
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Pkw-Stellplätze
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Fertigstellung
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Technik & Nachhaltigkeit für Ihre Lagerfläche
Die Immobilie wird nach DGNB‑Gold zertifiziert und mit einer Wärmepumpe betrieben. Die Hallenstruktur wurde auf Effizienz und Umweltschonung ausgelegt. Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen grünen Mieterstrom, während die extensive Dachbegrünung sommerliche Hitze dämpft und vor Witterungseinflüssen schützt. Intelligente LED-Industrieleuchten sorgen für helles Arbeitslicht bei reduziertem Energieverbrauch. Mit ca. 8 m lichter Höhe, 5 t/m² Bodentraglast und jeweils einem Rampen- sowie ebenerdigen Tor pro Segment ist ein zügiger Warenumschlag ebenso gewährleistet wie die Aufstellung schwerer Maschinen.
Top Lage & Erreichbarkeit
Im südöstlichen Zentrum Braunschweigs gelegen, profitieren Mieter von kurzen Wegen in alle Richtungen: Die Autobahnanschlüsse A 2 und A 39 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der nächste ICE-Haltepunkt befindet sich nur 3 km entfernt und ist mit dem ÖPNV in etwa 14 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hannover ist mit dem Pkw in etwa 45 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld sichern eine schnelle Nahversorgung.
Häufige Fragen (FAQ)
Ab welcher Größe sind die Flächen verfügbar?
Sie können Teilflächen ab ca. 960 m² (Hallenmodul) mieten.
Sind die Hallenmodule auch kombinierbar?
Ja, nebeneinanderliegende Segmente können zu einer Gesamtfläche von 6.446 m² zusammengeschaltet werden.
Sind separate Büro- und Sozialräume geplant?
Ja, auf den Mezzaninen stehen insgesamt 1.776 m² bereit.
Gibt es Stellplätze mit Ladeinfrastruktur?
Ja, es gibt insgesamt ca. 70 Stellplätze. E-Ladesäulen sind vorgesehen.
Ab wann sind die Hallenmodule verfügbar?
Der geplante Nutzungsbeginn ist Q1 2028. Eine individuelle Gebäudeausstattung nach Mieterwunsch ist möglich. Kontaktieren Sie uns jetzt.
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