Lager- und Logistikflächen mieten im UnternehmerPark in Duisburg
Standort
Duisburg, Baumstraße
Verfügbarkeit
Jetzt mieten
Fläche
13.407 m²
Verfügbar ab
1.243 m²
Das Objekt auf einen Blick
Sie suchen eine moderne Gewerbeimmobilie mit Zukunft in Duisburg? Im zweiten Bauabschnitt unseres UnternehmerParks Duisburg-Homberg entsteht bis Q3 2026 eine großzügig konzipierte Immobilie, die alle Anforderungen an Produktion sowie Lager und Logistik erfüllt. Die Gesamtfläche von 13.407 m² (davon 12.240 m² Hallenfläche) wird provisionsfrei angeboten – modern, nachhaltig und hervorragend angebunden.
Warum diese Gewerbehallen in Duisburg mieten?
Nachhaltiger Neubau
DGNB‑Gold geplant: Wärmepumpe + PV‑Mieterstrom senken Energiekosten und optimieren CO₂‑Bilanz
Großzügige Hallendimensionen
6,5 – 8 m UKB und ein Tor je 690 m² Lagerfläche – ideale Voraussetzungen für reibungslose Logistikabläufe
Flexibler Flächenmix
Lagerflächen, moderne Büroflächen und Sozialräume lassen sich passgenau kombinieren
Barrierefreie Andienung
Jede Einheit verfügt über eine Rampenandienung und ein ebenerdiges Sektionaltor – optimale Zugänglichkeit für Lieferverkehr jeder Art
Parken & Außenlager
101 Stellplätze plus 2.308 m² Freifläche für Container, Trailer oder zusätzliches Außenlager
Sofort bezugsbereit
Neubau ist kurzfristig verfügbar – sichern Sie sich jetzt die Fläche und starten Sie Ihre Prozesse frühzeitig
Nutzungsszenarien für viele Branchen
Ob Versandzentrum, Light-Manufacturing oder Urban-Hub – dank modularer Rasterung und bis zu 8 m Hallenhöhe (UKB) können Sie die Flächen flexibel nutzen – beispielsweise als Logistikfläche mit effizienter Warenbewegung oder multifunktionale Lagerhalle. Gewerbeflächen mieten in Duisburg war nie flexibler:
- Lagerräume für E-Commerce
- Flexible Logistikflächen für viele Branchen
- Produktion & Montage mit Lagerflächen-Erweiterung
Logistikimmobilie mit flexiblen Lagerflächen & energieeffizienter Technik
Die einzelnen Hallen bieten Flächen zwischen 1.100 und 3.206 m² und können bei Bedarf individuell miteinander kombiniert werden. Die Raumaufteilung erfolgt flexibel nach Ihren Vorstellungen und entsprechend Ihrer Unternehmensgröße.
- Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 × H 4,3 m) plus Rampenandienung gewährleisten eine flexible Andienung.
- Der hochverdichtete Betonboden verkraftet 5 t/m² – geeignet für schweres Lagergut.
- LED-Industriebeleuchtung, Wärmepumpen und Minute-View-Monitoring senken die Betriebskosten spürbar.
Alle Kennzahlen auf einen Blick
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Anschrift
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Hallenfläche
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Mezzanine
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Hallendämmung
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Rampe
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Parkplätze
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Freifläche
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Zertifikat
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Nachhaltigkeit & Kostenkontrolle
Der Neubau erfüllt den DGNB-Gold-Standard. Damit schonen Sie Budget und Umwelt zugleich – ein starkes Argument für Mieter in Nordrhein-Westfalen. Das bedeutet:
- Wärmepumpen statt Gas – schützt Sie vor Preissprüngen fossiler Energieträger und schonen das Klima.
- PV-Module liefern günstigen Mieterstrom für Beleuchtung, Technik und E-Mobilität.
- Optimierte Gebäudehülle + LED sparen bis zu 0,50 €/m² gegenüber konventionellen Hallen.
- Biodiversitätsflächen, E-Ladestationen und ein gepflegtes, grünes Umfeld steigern die Aufenthaltsqualität.
Top Lage & Anbindung
Der UnternehmerPark befindet sich in Duisburg-Homberg in der Baumstraße, nur 5 Minuten zur A 40 und A 42.
Zentral in Duisburg profitieren Sie von Europas größtem Binnenhafen, kurzen Wegen zu den Terminals logport I–VI und direkter Rheinschifffahrt.
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz und die B 288 ermöglichte eine stressfreie Mobilität für Mitarbeitende.
Häufige Fragen (FAQ)
Welche Hallenhöhe ist realisierbar?
Bis zu 8,0 m UKB.
Können die Einheiten im Nachhinein erweitert werden?
Ja, nebeneinanderliegende Module lassen sich kombinieren – insgesamt über 13.000 m².
Gibt es eine beheizbare Lagerfläche?
Jede Einheit verfügt standardmäßig über eine beheizbare Lagerfläche mittels Wärmepumpe.
Ab wann sind die Flächen verfügbar?
Die Flächen im zweiten Bauabschnitt des UnternehmerParks Duisburg-Homberg stehen voraussichtlich ab dem 3. Quartal 2026 zur Verfügung.
