Lager- und Logistikflächen mieten im UnternehmerPark Köln-Porz
Standort
Köln, Brucknerstraße
Verfügbarkeit
ab 08/2026
Fläche
11.050 m²
Verfügbar ab
667 m²
Das Objekt auf einen Blick
Sie suchen eine attraktive Lagerhalle mit Büroraum in Köln? Im UnternehmerPark Köln‑Porz entsteht eine hochmoderne Immobilie mit variablen Hallen‑ und Büroflächen. Das Neubau‑Ensemble bietet insgesamt 8.769 m² Hallenflächen und 2.279 m² Büroflächen aufgeteilt in 13 Einheiten zwischen 667 m² und 1.270 m² – ideal für Unternehmen, die in Köln eine passende Halle mit Büroraum mieten möchten, ohne sich auf starre Grundrisse festzulegen. Größere Mieteinheiten lassen sich durch das flexible Kombinationskonzept des Gewerbeparks realisieren.
Warum diese Lagerflächen in Köln mieten?
Provisionsfrei mieten
Direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr, volle Kostentransparenz
Flexibel skalierbare Hallenflächen
Flächengrößen zwischen 667 m² und 1.270 m² möglich – wachsen Sie ohne Umzug
Mobilität & Komfort
137 Stellplätze, E‑Ladesäulen und begrünte Campuswege für Ihre Mitarbeitenden
Nachhaltiger Mieterstrom
Die PV-Anlag auf dem ach reduziert CO2 und Stromkosten
Teil des Aurelis Netzwerks
Professionelles Asset + Property Management, bewährte Standards und Synergien
Logistik‑Hotspot Köln‑Porz
Top‑Lage mit hervorragender Anbindung – optimal für Logistik, Handel und Produktion
Nutzungsszenarien für viele Branchen
Ob Start‑up, Mittelständler oder Global Player – der UnternehmerPark Köln‑Porz bietet Flächen, die sich an Ihr Geschäftsmodell anpassen lassen. Das modulare Raster ermöglicht es, Flächen flexibel zu kombinieren und bei Bedarf in kurzer Zeit zu erweitern. Mögliche Nutzungen:
- Produktion hochwertiger Bauteile
- City‑Distribution & Lager für E‑Commerce
- Light‑Manufacturing
Unsere Lager- und Logistikflächen lassen sich dank modularer Struktur unterschiedlichsten Bedürfnissen anpassen.
Technische Ausstattung – Zukunft schon eingebaut
Von Anfang an auf Effizienz ausgelegt: Der Neubau vereint sämtliche Features, die moderne Logistik‑ und Fertigungsprozesse verlangen. Damit erhalten Sie eine hochautomatisierbare Infrastruktur, die Betriebskosten reduziert und Ihre Investitionssicherheit langfristig stärkt.
- Rolltore: 1 Tor je 455 m² Lagerfläche – kombiniert mit Überladebrücken für reibungslose Andienung
- Betonboden (50 kN/m²) trägt schweres Lagergut
- LED‑Industriebeleuchtung, Starkstromanschluss und Lüftungsanlage mit Hallenheizung
- Wärmepumpen für CO₂‑neutrale Miete – Verbrauch per „Minute View“ kontrollierbar
Alle Kennzahlen auf einen Blick
|
Anschrift
|
|
|---|---|
|
Hallenflächen gesamt
|
|
|
Bürofläche gesamt
|
|
|
Anzahl Einheiten
|
|
|
Hallenhöhe
|
|
|
Bodentraglast
|
|
|
Andienung
|
|
|
Verfügbar ab
|
|
Nachhaltigkeit und Kostenkontrolle
Die Immobilie wird nach DGNB‑Gold zertifiziert und komplett ohne fossile Brennstoffe betrieben. Die PV-Anlage auf dem Dach sorgt für nachhaltigen Mieterstrom, die LED-Beleuchtung mindert den Strombedarf und Wärmepumpen sparen bis zu 0,50 €/m² Heizkosten.
An‑ und Abtransport – schneller geht’s nicht
Ebenerdige Sektionaltore werden mit Rampenandienungen kombiniert. Die Kombination ermöglicht eine vielseitige Andienung und flexible Nutzung. 137 Parkplätze und Rangierflächen erleichtern den Lkw‑Einsatz. So verkürzt sich die Umschlagszeit spürbar und Ihre Supply‑Chain bleibt agil.
Top Lage & Anbindung
Der Kölner Stadtteil Porz verbindet City‑Nähe mit bester Verkehrsanbindung: Die A 59 und A 3 liegen in 7,5 km bzw. 3 km Entfernung, der Flughafen Köln/Bonn ist in 3,5 km erreicht.
Über die Rheinhäfen Godorf und Niehl (Binnenhafen) sind Container‑Verladungen innerhalb des Westdeutschen Logistiknetzes möglich.
Dank der ÖPNV‑Haltestelle „Brucknerstraße“ erreichen Mitarbeitende den UnternehmerPark in wenigen Minuten. Wer in Köln Lager, Produktion und Büro unter einem Dach kombinieren möchte, wird hier fündig.
Häufige Fragen (FAQ)
Sind Erweiterungen während der Mietlaufzeit machbar?
Durch das variable Raster lassen sich weitere Module anmieten (sofern verfügbar).
Ab wann sind die Flächen verfügbar?
Die Flächen im UnternehmerPark Köln‑Porz sind ab 2026 verfügbar. Der genaue Zeitpunkt hängt vom Baufortschritt ab – sprechen Sie uns gerne für Details an.
Ab welcher Größe ist eine Anmietung möglich?
Die kleinste Einheit beginnt bei 667 m² Gesamtfläche (518 m² Halle + 149 m² Büro). Größere Flächen lassen sich durch Kombination mehrerer Einheiten flexibel gestalten.
Ihre Ansprechpartnerin
Jessica Evers
Vermietung & Akquisition | Region West