Das vielseitig nutzbare Gewerbeareal in der Dahlhauser Straße 103 in Essen bietet optimale Bedingungen für Unternehmen aus Logistik, Handel und Dienstleistung. Auf dem großzügigen Gelände befinden sich mehrere Lagerhallen, flexibel aufteilbare Büroeinheiten sowie vereinzelte Einzelhandelsflächen. Die Hallen sind funktional geschnitten und bieten eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pkw als auch für Lkw.

Die Halle verfügt über ein großzügiges Rolltor mit einer Breite von ca. 4 Metern, das eine komfortable Be- und Entladung ermöglicht. Die ebenerdige Andienung sorgt für einen reibungslosen Warenfluss. Die Deckenhöhe (UKB) liegt zwischen 7,42 Metern und 5,51 Metern und bietet damit ideale Voraussetzungen für Hochregallager. Nach Vereinbarung können Modernisierungen oder Investitionen durch den Eigentümer veranlasst werden. Ebenso ist eine Anpassung der Nutzung an die individuellen Anforderungen des Mieters möglich.