Büro-/Hallenkombination in attraktivem Gewerbepark

Standort

Essen

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

2.300 m²

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Auf einen Blick

Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbepark an der Dahlhauser Straße in Essen werden bis Mitte 2022 rund 19.500 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche inklusive Büroanteil geschaffen.

Anschrift	Dahlhauser Straße 103, 45279 Essen
Mietfläche	Hallenfläche: ca. 2.008 m² (EG) Bürofläche: ca. 318 m² (EG, 1. OG, 2. OG)
Nutzungen	Büro/Dienstleistung Lager
Besonderheiten	Hallenhöhe 3,50 m UKB 1 Tor mit Auffahrt Oberlichter Bodenbelastung ca. 5 t/ m² Ausbau und Modernisierung bei den Büro- und Hallenflächen auf Mieterwunsch möglich
Projektstatus	verfügbar ab Q3/2022
Energiebedarfsausweis	Endenergiebedarf: 320,6 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 27,5 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Wärme: 273,6 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Gas

Lage und Infrastruktur

Der Gewerbepark liegt im Stadtteil Steele, südöstlich der Innenstadt. In ca. 9 Minuten erreicht man die Autobahn A40. Der Hauptbahnhof Essen ist ca. 13 Minuten entfernt.

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Jessica Evers

Asset Management Region West | Duisburg

jessica.evers@aurelis.de +49 203 709028-48