Büro-/Hallenkombination in attraktivem Gewerbepark

Standort

Essen

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

2.300 m²

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Außenansicht einer Gewerbeimmobilie in Essen.

Innenansicht einer Hallenfläche im Gewerbepark Dahlhauser Straße in Essen.

Auf einen Blick

Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbepark an der Dahlhauser Straße in Essen werden bis Mitte 2022 rund 19.500 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche inklusive Büroanteil geschaffen.

Anschrift	Dahlhauser Straße 103, 45279 Essen
Mietfläche	Hallenfläche: ca. 2.008 m² (EG) Bürofläche: ca. 318 m² (EG, 1. OG, 2. OG)
Nutzungen	Büro/Dienstleistung Lager
Besonderheiten	Hallenhöhe 3,50 m UKB 1 Tor mit Auffahrt Oberlichter Bodenbelastung ca. 5 t/ m² Ausbau und Modernisierung bei den Büro- und Hallenflächen auf Mieterwunsch möglich
Projektstatus	verfügbar ab Q3/2022
Energiebedarfsausweis	Endenergiebedarf: 320,6 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 27,5 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Wärme: 273,6 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Gas

Lage und Infrastruktur

Der Gewerbepark liegt im Stadtteil Steele, südöstlich der Innenstadt. In ca. 9 Minuten erreicht man die Autobahn A40. Der Hauptbahnhof Essen ist ca. 13 Minuten entfernt.

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Jessica Evers

Asset Management Region West | Duisburg

jessica.evers@aurelis.de +49 203 709028-48