Büroneubau IQ Hannover

Gertrud-Knebusch-Straße / Weidendamm, 30167 Hannover

• ca. 12.100 m² Gesamtmietfläche
• verteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 5 Vollgeschossen
• Gebäude A: ca. 6.600 m² Bürofläche
• Gebäude B: ca. 5.500 m² Bürofläche
• 144 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich, optional mit E-Lademöglichkeit
• 173 Fahrradstellplätze, davon 104 überdacht und 6 Stellplätze für Lastenräder (Ladestationen für E-Bikes)

Büro/Dienstleistung

• Optimales Achsraster von 1,35 m bietet maximale Flexibilität für Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Büros
• Ein Ateliergeschoss im obersten Geschoss von Gebäudeteil A bietet großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
• Großzügige Terrassenflächen (insgesamt ca. 280 m²) bieten exzellenten Raum für Pausen an der frischen Luft und tragen zur angenehmen Arbeitsumgebung bei
• Durch die optionale Verbindung der beiden Gebäudeteile mit einem verglasten Brückengang sind bis zu 1.500 m² Bürofläche auf einer Ebene möglich
• Ein modernes Heizungs- und Belüftungssystem sowie Photovoltaikanlagen auf dem Dach sorgen für hohe Energieeffizienz
• Die Wärmeversorgung durch Geothermie und Luftwärmepumpe wird den ökologischen und ökonomischen Anforderungen gerecht und minimiert den ökologischen Fußabdruck
• Innovative Hybrid-Deckensegel sorgen durch ihre Kühl-, Heiz-, Lüftungs- und Schallschutzfunktion für ein angenehmes Raumklima und beste Arbeitsbedingungen
• Backsteinfassade und Sheddächer mit teilweiser Begrünung werden in Anlehnung an die Bebauung des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs konzipiert
• Pflanzeninseln und Sitzmöglichkeiten im Innenhof fördern das Wohlbefinden und die Aufenthaltsqualität

In Planung