Lager‑ und Büroflächen mieten im UnternehmerPark Neuss
Standort
Neuss, Bataverstraße
Verfügbarkeit
ab 09/2026
Fläche
11.574 m²
Verfügbar ab
650 m²
Das Objekt auf einen Blick
Sie möchten eine moderne Gewerbehalle in Neuss mieten? Im UnternehmerPark Neuss entstehen zwei flexible Lagerhallen mit insgesamt 11.574 m² nutzbarer Fläche. Davon entfallen 9.277 m² auf Hallen- und 2.297 m² auf Bürofläche – optimal für Unternehmen, die Lagerraum oder Logistikflächen mieten möchten und zugleich Büroräume benötigen. Dank flexibler Rasterung ist die Anmietung von Einheiten ab 650 m² möglich. Mehrere Module lassen sich unkompliziert zu einer größeren Lagerhalle kombinieren.
Warum diese Gewerbeimmobilie in Neuss mieten?
Nachhaltiger Neubau
Wärmepumpen, Gründächer und PV‑Mieterstrom für niedrige Nebenkosten und CO₂‑neutralen Betrieb
Großzügige Hallendimensionen
6,5 m UKB, Bodentraglast 5 t/m² – perfekt für Ihre Lagerung
Flexible Andienung
1 Tor je 320 m² Lagerfläche, Rampen + ebenerdige Sektionaltore (3 × 4,3 m) für schnellen Umschlag
Kombinierbare Hallenflächen
15 Module – teilbar oder erweiterbar, Mezzanine z.B. für Office‑Zone
Hervorragende Lage
Top Anbindung zur A52 / A57, ÖPNV in direkter Nähe – zentrale Lage im westlichen NRW
Pkw-Stellplätze & E‑Ladesäulen
Komfort für Mitarbeitende + E‑Flotte mit 148 Stellplätzen
Nutzungsszenarien – ideal für viele Branchen
Ob E‑Commerce, Service und Distribution oder Light‑Manufacturing – die Hallenflächen lassen sich flexibel an Ihre Prozesse anpassen. Die Kombination aus Lagerfläche und einer optionalen Mezzaninefläche sorgt für kurze Wege .
Typische Einsatzbeispiele:
- Lagerräume für Ersatzteile oder für E‑Commerce
- Urban‑Hub mit Be- und Entladung über ebenerdige Sektionaltore
- Leichte Produktion oder Vormontage
Entdecken Sie unsere Gewerbehallen und gestalten Sie die Innenaufteilung ganz nach Ihren Produktions‑ oder Logistikabläufen.
Technik & Nachhaltigkeit
Diese Features machen die Immobilie zur idealen Wahl für Unternehmen, die ökologische Verantwortung und betriebliche Effizienz verbinden möchten:
- Wärmepumpe beheizt Halle & Büroraum effizient
- PV‑Anlage liefert günstigen Strom für Beleuchtung, Ladepunkte & Produktion
- LED‑Industriebeleuchtung reduziert Stromverbrauch
- Hochgedämmte Gebäudehülle & Gründach verbessern das Gebäudeklima
Alle Kennzahlen auf einen Blick
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Anschrift
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Gesamtfläche
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Hallenfläche
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Bürofläche
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Kleinste Einheit
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Hallenhöhe
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Bodentraglast
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Tore & Rampe
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Pkw-Stellplätze
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Nachhaltigkeit
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Top Lage & Anbindung
Die Bataverstraße liegt im Norden von Neuss, nur wenige Minuten von der A52 Richtung Düsseldorf / Roermond und der A57 nach Köln / Krefeld.
Bus‑Haltestellen und die S‑Bahn‑Station gewährleisten eine bequeme Anbindung für Mitarbeitende.
Neuss bietet zudem ein starkes industrielles Umfeld und qualifizierte Fachkräfte in Nordrhein‑Westfalen.
Häufige Fragen (FAQ)
Wie hoch sind die Hallen?
Die Hallen haben eine lichte Raumhöhe von 6,5 m UKB – ideal für Ihre Lagerhaltung.
Sind die Flächen erweiterbar?
Ja, angrenzende Module (sofern verfügbar) lassen sich zusammenlegen.
Sind Rampen und ebenerdige Tore vorhanden?
Jede Einheit besitzt ein Rampentor und ein ebenerdiges Sektionaltor.
Wie nachhaltig ist das Objekt?
Das Objekt ist nach dem Gold-Standard der DGNB zertifiziert und verfügt über Wärmepumpen, eine PV-Anlage und Grünflächen auf dem Dach und LED-Beleuchtung.
Ab wann sind die Flächen verfügbar?
Bitte kontaktieren Sie uns.
Ihre Ansprechpartnerin
Jessica Evers
Vermietung & Akquisition | Region West