Karl: Kompromisslose Möglichkeiten

Standort

Nürnberg

Verfügbarkeit

Vermietet

Preis

auf Anfrage

Fläche

8.000 m²

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Außenvisualisierung Karl, Marienzeile Nürnberg

Auf einen Blick

Zwischen Hochschule und Marientunnel bilden künftig vier Büroobjekte ein einheitliches Ensemble. Als zweites Gebäude der Marienzeile steht Karl für Offenheit und Transparenz.
Zwei repräsentative Eingangsbereiche integrieren sich harmonisch in die klar gegliederte Fassade. Dachterrassen und ein separat zugänglicher Fahrrad-Raum sind Stützen des nachhaltigen Konzepts des Bürogebäudes.

Anschrift	Bahnhofstraße 30-42, 90402 Nürnberg
Mietfläche	Gesamtfläche auf sechs Geschossen: ca. 8.000 m² Regelgeschosse mit ca. 1.500 m², EG ca. 400 m²
Nutzungen	Büro/Dienstleistung Gastronomie (nur EG) Einzelhandel (nur EG) Showroom (nur EG)
Besonderheiten	Gedämmte Putzfassade mit umlaufenden Fensterbändern aus Aluminium Achsraster: 1,35 m Lichte Höhe Büros ca. 3,00 m, Flure ca. 2,5 m Beheizung und Kühlung über Heiz-Kühldecke LED-Pendel- oder Stehleuchten an Arbeitsplätzen, andere Bereiche mit Downlights Zweigeschossige Tiefgarage (EG und UG) mit ebenerdigen Stellplätzen sowie Multipark-System 60 Fahrrad-Stellplätze in separatem Fahrrad-Raum Großzügige Dachterrassen
Projektstatus	Fertigstellung für 2023 geplant DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt Vollvermietet

Lösungen für Ihren Flächenbedarf von heute und morgen

Lage und Infrastruktur

Die Marienzeile liegt im Herzen der Stadt. Dadurch ist das Areal bestens an den ÖPNV und die Autobahnen 3 und 73 angebunden.
Nürnbergs Altstadt und die ausgedehnten Parkanlagen der Wöhrder Wiese sind nur wenige Gehminuten von der Marienzeile entfernt. So lassen sich Einkäufe schnell erledigen oder Mittagspausen entspannt im Grünen genießen.

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Anh Tu Nguyen

Projektmanagement Region Süd | München

Anhtu.Nguyen@aurelis.de +49 89 544559-85