Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Standort

Groß-Rohrheim

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

19.000 m²

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Luftbild des Gewerbeareals in Groß-Rohrheim

Andienung einer Lagerhalle mit geöffnetem Tor

Auf einen Blick

Das ca. 56.383 m² große Grundstück ist mit einer Lagerhalle sowie einem mehrgeschossigem Bürogebäude bebaut. Der Standort verfügt über eine gute Autobahnanbindung. In der Umgebung befinden sich vorrangig Unternehmen aus dem Logistikbereich bzw. aus der Metallverarbeitung und der Elektrotechnik.

Anschrift	Schücostraße 1-3, 68649 Groß-Rohrheim
Mietfläche	Ca. 16.460 m² Hallenfläche davon verfügbar ca. 5.935 m² Ca. 2.512 m² Büroflächen davon verfügbar ca. 1.656 m² (ab ca. 445 m² teilbar) Pkw-/Lkw-Stellplätze im Freien Freifläche verfügbar ca. 2.180 m²
Nutzungen	Lager/Logistik ggf. Produktion Büro/Dienstleistung Lagerung auf Freiflächen
Besonderheiten	Halle mit Versandbüro: Hallenhöhe ca. 8,00 m, hochbelastbarer Industrieboden, beheizbar (Deckenkonvektoren), Mezzanine mit OSB-Schwerlastplatten, Krananlagen (min. 2,5 t), zwei Andienungstore auf Rampenhöhe mit Überladebrücken, ein ebenerdiges Rolltor, Starkstromanschlüsse Büro: Kantine im EG vorhanden, moderner und zeitgemäßer Flächenausbau durch den Eigentümer, Raumaufteilung individuell planbar, Berücksichtigung nutzerspezifischer Anforderungen möglich
Projektstatus	Mietbeginn Halle: ab 01.07.2024 Mietbeginn Büro: nach Vereinbarung
Energieausweis	Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1990 Endenergieverbrauch Wärme: 112,6 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 25,7 kWh/(m²a)

Lage und Infrastruktur

Groß-Rohrheim ist ca. 25 km von Darmstadt, ca. 40 km von Mannheim und ca. 50 km von Frankfurt am Main entfernt. Groß-Rohrheim hat eine sehr gute Autobahnvernetzung. Die A5, A61, A63 sowie die A67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die B44 (Frankfurt - Ludwigshafen) verläuft direkt an dem Objekt entlang.

Routenplanung

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Eric Heidrich

Asset & Property Management Region Mitte | Eschborn

eric.heidrich@aurelis.de +49 6196 5232-238