Lager und Büro in Mannheim mieten: Der neue UnternehmerPark
Standort
Mannheim-Käfertal, Fraunhoferstraße
Verfügbarkeit
ab Q4/2026
Fläche
ab 6.200 m²
Verfügbar ab
ca. 1.400 m² Halle
Das Objekt auf einen Blick
Mit dem neuen Aurelis UnternehmerPark entsteht im traditionsreichen Turbinenwerk-Areal eine erstklassige Gewerbeimmobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse zukunftsorientierter Unternehmen zugeschnitten ist. Unser Angebot richtet sich an Firmen, die eine Kombination aus funktionaler Lagerfläche und Büro suchen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch Aurelis.
Der Standort in Mannheim bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld. Ob für Logistik, Produktion oder als gewerblicher Stützpunkt in Baden-Württemberg – diese Immobilie ist die optimale Basis für Ihren Erfolg. Mit diesem Neubau schaffen wir in Mannheim Raum für Ihre Visionen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Geschäftsadresse in einer der gefragtesten Lagen der Metropolregion Rhein-Neckar.
Warum diese Gewerbeimmobilien in Mannheim mieten?
Vielseitig & flexibel
Die Immobilie passt sich Ihrem Geschäftsmodell an – mit einer Gesamtfläche von ca. 6.200 m², teilbar ab ca. 1.400 m² Halle / 320 m² Büro und 320 m² Lagermezzanine.
Effiziente Andienung
Jede Einheit verfügt über eine ebenerdige Andienung mit einem Rolltor. Dadurch sind reibungslose Logistikprozesse garantiert.
Moderne Ausstattung
Ein moderner Neubau nach DGNB-Gold-Standard, der Ihrem Unternehmen in Mannheim optimale Funktionalität bietet.
Top-Standort
Der UnternehmerPark liegt strategisch günstig im etablierten Turbinenwerk-Areal in Mannheim-Käfertal mit exzellenter Anbindung.
Partnerschaftliche Zusammenarbeit
Aurelis ist mehr als ein Vermieter: Wir sind Ihr Partner, der alle Schritte – vom Erstgespräch bis zur Flächenerweiterung – persönlich und in-house realisiert.
Großzügiger Stellplatz
Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt, inklusive Stellplatz-Optionen mit E-Ladesäulen für Pkw und Fahrradstellplätze.
Flexible Flächen für Ihr Business
Der Aurelis UnternehmerPark wurde entwickelt, um Unternehmen maximale Freiheit bei der Gestaltung ihrer Prozesse zu bieten. Die durchdachte Architektur erlaubt eine vielseitige Nutzung der Flächen, sei es als reiner Lagerraum, als Produktionsstätte oder als kombinierte Lagerhalle mit integrierter Bürofläche.
Hallen- und Lagerflächen – Raum für Ihre Prozesse: Die Hallen sind auf die Anforderungen moderner Unternehmen ausgerichtet. Die Lagerflächen sind so konzipiert, dass sie sich sowohl für die klassische Lagerhaltung als auch für Light-Manufacturing eignen. Es stehen Ihnen insgesamt drei Einheiten mit jeweils ca. 1.400 m² zur Verfügung.
Büroflächen – modern und repräsentativ: Direkt an die Halle angeschlossen, können moderne und helle Büro- und Sozialräume angemietet werden. Durch die Kombination von Lager und Büro unter einem Dach werden die Wege verkürzt und eine effiziente Zusammenarbeit gefördert. Gestalten Sie mit uns gemeinsam Ihren zukünftigen repräsentativen Firmensitz – mit Büroflächen und Lagermezzanine von jeweils ca. 320 m².
Wenn Sie auf der Suche nach Gewerbeimmobilien in Mannheim sind, die Ihnen mehr als nur vier Wände bieten, ist dieser Aurelis UnternehmerPark die richtige Wahl.
Technische Ausstattung und Details
Die Ausstattung unseres Immobilienangebots im UnternehmerPark entspricht höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Qualität. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Ihre betrieblichen Abläufe optimal zu unterstützen.
- Hallenkonstruktion: Robuste und langlebige Bauweise für den anspruchsvollen gewerblichen Einsatz.
- Dach und Fassade: Hochwertige Materialien sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Arbeitsklima. PV-Anlagen und begrünte Dächer ergänzen das Angebot.
- Boden: Der Boden ist für hohe Belastungen ausgelegt und eignet sich ideal für Produktion und Lagerung.
- Heizung und Beleuchtung: Nachhaltige Luft-Wärmepumpen gewährleisten niedrige Betriebskosten und eine effiziente LED-Beleuchtung schafft eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.
- Tore: Jede Einheit verfügt über mindestens ein Sektionaltor oder Rolltor.
- Moderne Technik: LED-Beleuchtungskonzept, Glasfaseranschluss und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für optimale Bedingungen.
Dieses durchdachte Konzept stellt sicher, dass Sie nicht nur eine Lagerhalle mieten, sondern eine zukunftssichere Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen in Mannheim schaffen.
Top-Standort im Herzen der Metropolregion
Der UnternehmerPark befindet sich auf dem traditionsreichen Areal des Turbinenwerks in Mannheim. Dieser etablierte Standort ist ein Synonym für industrielle Stärke und wirtschaftliche Dynamik in Baden-Württemberg. Die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz macht Mannheim zu einem strategischen Knotenpunkt für Unternehmen.
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen sichert schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Unternehmen, die hier eine Gewerbefläche mieten, profitieren von kurzen Wegen zur Kundschaft und Lieferanten und stärken ihre Wettbewerbsfähigkeit in der gesamten Region.
Häufige Fragen (FAQ)
Welche Hallengrößen kann ich in diesem UnternehmerPark mieten?
Sie können flexibel Einheiten mieten. Durch die Kombination von Modulen können auch größere, zusammenhängende Hallenflächen geschaffen werden. Wir bieten eine Gesamtfläche von 6.200 m², unterteilt in drei Nutzungseinheiten mit jeweils ca. 1.400 m² Lager- und Produktionsfläche, 320 m² Lagermezzanine sowie dazugehörige Büroflächen von jeweils ca. 320 m².
Ist eine flexible Anmietung von Lagerraum möglich?
Ja, unser Konzept ist darauf ausgelegt, mit Ihrem Unternehmen zu wachsen. Erweiterungen sind je nach Verfügbarkeit möglich.
Sind die Hallen ebenerdig zugänglich?
Alle Nutzungseinheiten verfügen über eine ebenerdige Andienung mit einem Rolltor oder Sektionaltor.
Um was für eine Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um einen Neubau. Unsere UnternehmerParks sind erstklassige gewerbliche Immobilien für verschiedene Branchen.
Wann kann ich die Flächen beziehen?
Die Fertigstellung des UnternehmerParks in Mannheim ist für Q4/2026 geplant. Kontaktieren Sie uns frühzeitig, um sich Ihr Angebot für die Miete zu sichern.
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Wittemaier
Projektmanagement Region Mitte | Mannheim