Neubau des modernen UnternehmerParks „Altes Stahlwerk“

Standort

Hannover

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

22.000 m²

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Auf einen Blick

Auf dem knapp 56.400 m² großen Grundstücksareal wird der UnternehmerPark „Altes Stahlwerk“ in 3 Bauabschnitten errichtet. Neben den Lager-und Produktionshallen soll das an der Badenstedter Straße gelegene Bestands-Bürogebäude revitalisiert und modernisiert werden, um mit dem UnternehmerPark eine Einheit zu bilden. Durch die Entsiegelung und Sanierung von kontaminiertem Boden wird die Voraussetzung geschaffen, einen UnternehmerPark für klein- und mittelständische Firmen zu realisieren. Dieses Projekt wird mit Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) gefördert.

Anschrift	Badenstedter Straße 52, 30453 Hannover
Mietfläche	Rund 20.000 m² Lager-/Produktions- und Büroflächen Zusätzlich ca. 2.000 m² Bürofläche im separaten Gebäude Flexibel teilbar (Lager/Produktion ab ca. 720 m² und Büro ab ca. 90 m²) Pkw-Stellplätze ca. 189
Nutzungen	Lager/Logistik Produktion Büro/Dienstleistung
Besonderheiten	Lichte Höhe (UKB) 8,00 m Bodentraglast 5 t/m² Je Hallenabschnitt 1 x Andocktor mit Überladebrücke und 1 x Sektionaltor ebenerdig
Projektstatus	Fertigstellungen der einzelnen Bauabschnitte: 1. BA ab ca. Q3 2023 2. BA ab ca. Q1 2024 3. BA ab ca. Q1 2025 Revitalisiertes Bürogebäude ab ca. Q4 2024

Lage und Infrastruktur

Das Entwicklungsgrundstück befindet sich im gewerblich geprägten Stadtteil Linden-Limmer. Eine Anbindung an den ÖPNV sowie an den Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den nahegelegenen "Lindener Hafen" können Transporte auch über den Wasserweg bewerkstelligt werden.

Routenplanung

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Julia Bettermann

Asset Management Region Nord | Hamburg

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