Lager- und Logistikflächen mieten im UnternehmerPark Viersen
Standort
Viersen, Heiligenstraße
Verfügbarkeit
auf Anfrage
Fläche
6.992 m²
Verfügbar ab
590 m²
Das Objekt auf einen Blick
Sie suchen eine Lagerhalle in Viersen mit energieeffizienter Technik, nachhaltiger Energieversorgung und flexibler Aufteilung? Im neuen UnternehmerPark entstehen sechs kombinierbare Module zwischen 590 und 1.415 m² – insgesamt fast 7.000 m² Fläche. Die Immobilie wird provisionsfrei von Aurelis vermietet, erfüllt den DGNB-Gold-Standard und punktet mit Wärmepumpe und PV-Mieterstrom.
Warum diese Gewerbehallen in Viersen mieten?
Nachhaltiger Neubau
Wärmepumpe & PV-Mieterstrom senken Heizkosten um bis zu 0,50 €/m² (im Vgl. zu einem Hallenneubau mit Gasheizung)
Großzügige Hallendimensionen
6,5 m UKB, 5 t/m² Bodentraglast – ideal für Logistik & Light-Manufacturing
Barrierefreie Andienung
1 Tor je 455 m² – für schnelle, flexible Warenumschläge
Flexibler Flächenmix
Lager-, Bürofläche und vorgerüstetes Mezzanin – vielseitig nutzbare Kombinationen wachsen mit Ihrem Bedarf
Parken & Außenbereiche
86 Stellplätze bieten Komfort für Teams und Spediteure
Persönliche Vermietung
Direkter Draht zum Eigentümer: transparente Konditionen, individuelle Ausbauten, kurze Entscheidungswege
Nutzungsszenarien für viele Branchen
Ob mittelständischer Produzent, E-Commerce-Spezialist oder High-Tech-Dienstleister – diese Flächen lassen sich exakt auf Ihr Geschäftsmodell zuschneiden. Dank der flexiblen Rasterung, der robusten Infrastruktur und der optionalen Büro-Erweiterungen entsteht Raum, der heute als Lager genutzt werden kann und morgen Innovation ermöglicht. Typische Nutzungsbeispiele:
- E-Commerce & City-Logistik
- Light-Manufacturing – saubere Produktionslinien mit kurzen Wegen zu Lager und zur Büroeinheit
- Lagerfläche für viele Branchen
- Service-Werkstätten & Retouren-Center
Technik & Ausstattung
Wir sichern die Hochwertigkeit von Immobilie, Wegeleitsystem und Beleuchtung. Sie bestimmen die Ausstattung, die Gestaltung der Aufenthaltsflächen innen und außen sowie das Mobilitätskonzept.
- Tor-Layout: pro Modul ein Rampentor und ein ebenerdiges Sektionaltor
- Industrieboden: hochverdichteter Beton (5 t/m²)
- LED-Industrieleuchten und erhöhte Dämmung: Energie- und kostensparend
Alle Kennzahlen auf einen Blick
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Anschrift
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Gesamtfläche
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Kleinste Einheit
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Hallenhöhe
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Bodentraglast
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Andienung
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Stellplätze
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Energie
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Zertifizierung
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Nachhaltigkeit & Kostenkontrolle
Der UnternehmerPark Viersen kombiniert Klimaschutz mit Wirtschaftlichkeit: Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlagen, LED-Beleuchtung und eine gedämmte Gebäudehülle senken den Energieverbrauch deutlich. Ein digitales Monitoring liefert Ihnen alle Verbrauchsdaten in Echtzeit und unterstützt Ihr ESG-Reporting – so bleiben Kosten transparent und CO₂-Emissionen minimal.
Top Lage & Anbindung
Nur wenige Minuten von zwei Autobahnen entfernt liegt die Immobilie strategisch günstig zwischen Rheinland, Ruhrgebiet und den Niederlanden. Das bedeutet schnelle Wege für Ihre Supply-Chain und kurze Pendelzeiten für Ihre Mitarbeitenden.
BAB 61 (AS Viersen) 1 km, BAB 52 2 km – direkter Anschluss an NRW-Hauptachsen.
Düsseldorf Airport naheliegend – internationale Verbindungen innerhalb eines engen Radius.
ÖPNV-Haltestelle „Heiligenstraße“ 300 m – ideale Mobilität für Ihre Mitarbeitenden.
Häufige Fragen (FAQ)
Ab welcher Größe sind die Flächen verfügbar?
Die Einheiten können ab 590 m² angemietet werden.
Lassen sich Module kombinieren?
Ja, Hallensegmente lassen sich auf Wunsch miteinander verbinden.
Wie lassen sich Nebenkosten einsparen?
Durch Wärmepumpe, LED und PV-Strom sparen Mieter bis zu 0,50 €/m² Heizkosten (im Vergleich zu einer Neubauhalle mit Gasheizung).
Gibt es Ladepunkte für E-Fahrzeuge?
Ja, E-Ladesäulen für Pkw und leichte Transporter sind vorgerüstet.
