Lager- und Büroflächen im UnternehmerPark München mieten
Standort
München, Rupert‑Bodner‑Straße
Verfügbarkeit
Q4/2025
Fläche
32.250 m²
Verfügbar ab
800 m² Halle
Das Objekt auf einen Blick
Sie möchten Lagerflächen in München mieten? Im westlichen Stadtgebiet Aubing‑Lochhausen‑Langwied entsteht bis Ende 2025 der UnternehmerPark Rupert‑Bodner‑Straße – ein Campus aus sieben Hallen mit Büroflächen. Die Hallen eignen sich für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Forschung und Entwicklung sowie Lager und Logistik. Aurelis vermietet die Flächen provisionsfrei und direkt – ideal für alle, die moderne Gewerbehallen mit Top-Anbindung suchen.
Warum diese Gewerbehallen in München mieten?
Vielseitig & flexibel
3 Gebäudetypen mit einheitlichem Grundgerüst, Raumhöhen bis 9,5 m – ideal für viele Branchen
Ebenerdige Anlieferung
4,0 × 4,5 m Sektionaltore, Andienung für 7,5t Lkw und Sattelschlepper
ESG & Kostenkontrolle
Grundwasser als regenerativer Energieträger, PV‑Anlagen & Gründächer, niedrige Betriebskosten
Repräsentativ
Moderne Architektur, begrünte Mittelzonen + Sichtachsen – ein repräsentativer Firmensitz im Münchener Westen
Parken & E‑Mobilität
Stellplätze direkt am Gebäude, Ladepunkte für E‑Fahrzeuge
Erweiterbar & zukunftssicher
Einheiten lassen sich kombinieren; weitere Bauabschnitte bereits geplant – eine mitwachsende Lösung
Nutzungsszenarien für viele Branchen
Ob Produktion, urbane Logistik oder High‑Tech‑Forschung – dank flexiblem Konzept finden wir für Sie die passende Lösung. Beispiele:
- Lagerfläche mit bis zu 50 kN/m² Bodenlast für schweres Gut
- Produktionshalle mit Büro auf der Mezzanine
- Werkstatt‑Halle für Prototypen, Einlagerung oder Service
Technik & Nachhaltigkeit
Der Aurelis UnternehmerPark in München ist als nachhaltige Gewerbeimmobilie konzipiert:
- Wärmeversorgung über Grundwasser – CO₂‑arm heizen und kühlen
- PV-Anlage liefert grünen Mieterstrom
- Gründächer fördern Biodiversität und verbessern das Mikroklima
- Ladeinfrastruktur unterstützt E‑Flotten
Alle Kennzahlen auf einen Blick
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Anschrift
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Gesamtfläche erster Bauabschnitt
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Kleinste Einheit
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Fläche pro Gebäude
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Hallenhöhe
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Bodentraglast
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Toranzahl
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Andienung
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Büro‑ & Sozialflächen
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Fertigstellung
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Top Lage & Anbindung
Autobahnkreuz München-West in direkter Nähe: 3 km zur A 8, 3 km zur A 99 – Radius < 5 Minuten zu beiden Autobahnen.
800 m zur S‑Bahn „Langwied“ (S 3) – Innenstadt in 19 Minuten erreichbar.
12 km ins Stadtgebiet der Landeshauptstadt – schnell auf der „letzten Meile".
39 km zum Flughafen MUC.
Häufige Fragen (FAQ)
Wie groß ist die kleineste Einheit?
Die kleinste anmietbare Einheit beträgt 800 m².
Kann ich weitere Lagerflächen anmieten, falls mein Business wächst?
Ja, die Flächen lassen sich auf Wunsch zusammenlegen (sofern verfügbar).
Ab wann sind die Flächen nutzbar?
Bitte sprechen Sie uns an. Nach jetzigem Stand ist ein Einzug Ende 2025 möglich.
Mit welchen Verkehrsmitteln ist das Areal erreichbar?
Die A8 und A99 liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch die S-Bahn-Station “Langwied”.
Ihre Ansprechpartnerin
Christina Schäfer
Vermietung & Akquisition | Region Süd
christina.schaefer@aurelis.de +49 89 544559-31