Aurelis feiert Richtfest im Nürnberger Güterwerk

84 Prozent der Mietflächen vor Fertigstellung vergeben / Novartis als
Ankermieter

Die Bauarbeiten im Güterwerk, einem Büroneubau im Nürnberger Kohlenhof, laufen
planmäßig. Gemeinsam mit Mietern, Vertretern der Stadt Nürnberg und den beteiligten
Baufirmen feierte Aurelis heute Richtfest. Die Übergabe der Mietflächen kann
fristgerecht im zweiten Halbjahr 2024 erfolgen. Ankermieter ist Novartis, das seinen
Deutschlandsitz ins Güterwerk verlegt. Das Pharmaunternehmen nutzt künftig rund
5.500 Quadratmeter Mietfläche und 70 Stellplätze in der Tiefgarage. Weitere 1.200
Quadratmeter im Erdgeschoss sicherte sich das SAE Institute, ein privater
Bildungsanbieter im Bereich Medienproduktion. Damit sind 84 Prozent der Mietfläche
im Güterwerk bereits vor Fertigstellung vergeben. 1.300 Quadratmeter stehen im
ersten Obergeschoss noch zur Verfügung.

„Dass große Neubauprojekte fristgerecht und weitgehend reibungslos fertigstellt
werden, ist inzwischen aufgrund der schwierigen Rahmenbedingungen im Baubereich
eher die Ausnahme als die Regel. Für die hervorragende Zusammenarbeit möchte ich
mich daher im Namen der Aurelis bei unserem Generalunternehmer, der Stadt
Nürnberg und allen Projektbeteiligten herzlich bedanken,“ erklärte Stefan Wiegand,
Geschäftsführer der Aurelis Region Süd, im Rahmen seiner Festrede.

Das Güterwerk ist ein Teilprojekt der Revitalisierung des Nürnberger Kohlenhofs. Der
riegelartige Baukörper prägt mit seiner klassischen Industriearchitektur den südlichen
Quartiersbereich. Er umfasst eine Bruttogrundfläche von 13.350 Quadratmetern, die
sich auf das Erdgeschoss, zwei Untergeschosse, fünf Obergeschosse und zwei
Dachterrassen verteilen. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 8.200 Quadratmeter. Das
Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage mit 100 Stellplätzen und einen eigenen
Fahrradraum mit Fahrradladestationen. Die Stellplätze der Novartis sind ebenfalls
elektrifiziert.

Die Aurelis strebt für das Gebäude eine DGNB-Zertifizierung in Gold an. Die
Mietverträge beinhalten jeweils eine Green-Lease-Vereinbarung, nach der Energie und
andere natürliche Ressourcen bei der Bewirtschaftung des Gebäudes möglichst
schonend und sparsam einzusetzen sind. Dies schließt beispielsweise die Verwendung
von Präsenzmeldern sowie umweltfreundliche LED-Leuchten oder Reinigungsmittel
ein.

Der Kohlenhof liegt direkt an der S-Bahn-Station und Tram-Haltestelle Steinbühl. Das
ehemalige Bahnareal südlich der Kohlenhofstraße lag mehr als zwei Jahrzehnte lang
brach. Nach derzeitiger Planung sollen hier in den kommenden Jahren rund
75.500 Quadratmeter Mietfläche für Büros sowie angeschlossene Gastronomie und
Sondernutzungen entstehen. Aufgewertet wird der Standort durch den Steinbühler
Park, der im Zentrum des Büroquartiers vorgesehen ist.